Je suis un particulier, puis-je louer mon bien sur Officeriders ?

Quelles démarches administratives dois-je effectuer en tant que particulier pour mettre un bien en location ?

Si le bien est votre résidence principale et que vous le louez moins de 120 jours par an, aucune autorisation d'urbanisme n'est requise. En revanche, pour une résidence secondaire ou une location dépassant ce seuil, vous devez obtenir une autorisation de changement d'usage auprès de votre mairie.

Dans tous les cas, vous avez l'obligation de déclarer votre activité en mairie pour obtenir un numéro d'enregistrement à 13 caractères. Ce numéro doit impérativement figurer sur toutes vos annonces en ligne.

L'obtention d'un numéro SIRET est également obligatoire dès le début de l'activité de location meublée, même à titre occasionnel. Dans les quinze premiers jours qui suivent le début de votre activité, vous devez souscrire une déclaration de création d’entreprise ou de début d’activité par voie dématérialisée sur le guichet des formalités des entreprises (GFE) : formalites.entreprises.gouv.fr. Cette démarche est gratuite et se fait entièrement en ligne.

À l'issue de cette inscription, vous recevrez votre numéro SIRET sous quelques jours, ainsi que votre code APE. Ces éléments, ainsi que votre numéro de TVA intracommunautaire (si vous dépassez les seuils d'assujettissement ou y optez), sont essentiels pour facturer correctement et justifier de votre légalité face aux plateformes de réservation telles qu'OfficeRiders et à l'administration fiscale.

Enfin, assurez-vous de respecter les normes de sécurité et d'habitabilité, et de souscrire une assurance responsabilité civile adaptée à la location saisonnière.

Sources utilisées pour la rédaction :

• Service Public - Locations touristiques : de nouvelles règles en 2025
• Ministère de l'Économie - Location meublée de tourisme : quelles sont les règles à respecter
• Impots.gouv.fr - Les locations meublées et le régime des BIC
• Entreprises.gouv.fr - Les meubles de tourisme